Maison 6 pièces 102m2

Bourgogne - avallon - les chaumottes - hervé morgnieux (06.14.46.91.26- herve@morgnieux.Eu) vous propose une maison de village de type f6 - 20ème siècle - shab de 102 m² environ pour 110 m2 au sol - 3 chambres avec grands rangements, salle à manger, salon avec cheminée-insert gainée, petite mièce pouvant faire office de chambre, une grande cuisine aménagée et grand garage. Budget : 161 045 euros; frais d'agence réduits inclus - une opportunité à ne manquer pour rien au monde. A deux pas des écoles (primaire, collège et lycée), à 3 mn d'une grande distribution et à 2 mn à pieds du parcours forestier permettant d'accéder à 500 ha de forêts domaniales. Idéalement situé au sein du lotissement, la mitoyenneté se fait par le garage et le jardin fait le tour de la maison. Le plus, un second accès sur la route principale permettant de faire rentrer du bois... Et de sortir en toute tranquillité. Parfaitement isolé, cette maison vous donne le confort d'un lotissement avec une vie de voisinage recherchée tout en vous laissant une tranquillité dès le coin de la maison passé. A 10 km de l'autoroute a6, paris est alors à 1h30 (1h en tgv) lyon à 2h et le ski à 1h45 pour le jura. Situé dans une ville en plein renouvellement économiquement (agrandissement des zones industrielles), avallon est leader dans les équipements sportifs (4 gymnases, piscine, tennis couverts, mur d'escalade...). Situé dans le parc régional naturel du morvan (pnrm) vous bénéficiez d'une qualité de vie liée à un environnement sauvegardé et préservé à proximité de vézelay. La maison est gardé dans un état d'entretien remarquable, bénéficie d'une cave extérieure, d'un appentis permettant le rangement du bois et du matériel de jardin et les jouets d'extérieur, d'un jardin agréablement aménagé avec fruitiers, un coin repos et repas (barbecue), et une pelouse largement suffisante pour qu'elle ne soit pas contraignante mais permette les jeux de ballons. Contacter localement votre conseiller : h.Morgnieux@proprietes-privees.Com et plus d'information ou plus de photos sur www.Proprietes-privees.Com rcs 487 624 777 mandat n° 21830 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. De Saulieu à Avallon : Hervé MORGNIEUX Réf. annonce : 23974HMO
Référence agence : 23974HMO

161 045 €