
VICHY ville très prisé
Vend immeuble de rapport 11 locations
Surface Env. 450m2 situé rue d'alsace rue de l'emballage.
Cave en sous sol, cour sur l'arrière de l'immeuble.
Constitution de l'immeuble
RDC
1F1meublé droit 350
1 F1 meublé cour 350
1 F2 cour 350
1local 650
1er étage
1 F3 420
1 F3 420
1F1 350
1 F3 420
2éme étage
1F1 bis 350
1F1 bis 350
1F1 350
4360/mois 52 320 /an
Tous les appartements ont été réhabilités ils possèdent tous 1 cuisine équipée avec frigo/congélateur, grand four, plaque cuisson 4 feux, hotte, évier meuble rangement haut et bas. Fenêtre PVC double vitrage 4/16 avec argon. Isolation mur plancher etc.
Actuellement loué a l'année le rapport est de 52 320/an Valeur sur 8% de rapport. 654 000.
Caution en caisse a versé a l'acheteur 4360
Vichy reine des ville d'eau avec ces parcs et sa ville a échelle humaine bon placement,
Achat également pour retraite au calme avec une rentabilité pas négligeable.
Il y a un Théâtre, des cinémas, 2 Casinos, nombreux magasin ouvert le Dimanche nombreux restaurant.
Pour la location ;
Université, école kiné/infirmier, carrière féminine, Cavilam, Ecole des métiers du bâtiment, de coiffure Ecole d'Esthétique, Lycée technologique Valery Larbaud, institut européen de la qualité totale, écoles hôtelières, particulier etc
140 hectares de parc excusé du peu, Plan d'eau magnifique avec plage, activités nautique etc.
Il y a 2 golfs, un hippodrome, un aérodrome;
L'Aéroport Clermont Ferrand est a 49kms,
Accès autoroutes ; a 21Km l'A71Paris et l'A 75 Béziers via l'A9 Espagne
a 30km A89 Bordeaux et l'A 72 Lyon.
Cet immeuble peu également être revendu a la découpe investisseurs marchand de biens faite vos propositions.
Investissement sur la pierre a toujours et sera toujours un bon placement quoiqu'en disent les boursicoteurs ou banque avec leurs placements dérisoires ou a très hauts risques.
Avantage ;
, pas de copropriété vous êtes maître de toutes décisions, grosse économie a la clef
A votre disposition pour votre quotidien, se trouvent tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité
100m NORMA 500m de la gare, du marché couvert, Carrefour,
Constituer un patrimoine immobilier.
Si achat a crédit Il se paye tous seul et vous vous constituez un patrimoine voir un bénéfice plus ou moins important chaque mois suivant la durée du crédit et de l'apport si vous en avez un ce qui n'est pas obligé
Par comparaison au placement financier sois disant sans risque il n'y a pas photo.
Toute proposition raisonnable sera étudiée, curieux s'abstenir.
1er contact par mail merci