Maison de lotissement avec etage, garage, jardin

Dans quartier extrêmement calme et arboré, vend maison à un étage de type T5B surface habitable 91 m2 avec terrain clos de 271 m2 environ et aménagé comme suit :
-De plain pied :
Un patio couvert avec grand coffre bois, d'un hall avec placard fermé, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine intégrée rustique en chêne, d'un WC avec mini évier, d'un garage-buanderie avec porte métallique basculante, d'une serre-chaufferie- atelier avec chaudière gaz récente (2ans), d'une grande aire de stockage situé au dessus du garage, d'une terrasse carrelée devant le salon et d'un barbecue style rustique, d'un escalier tournant en chêne verni pour accéder à l'étage .
A l'étage :
3 chambres avec placards équipés d'étagères et miroirs, d'une salle de bain aménagée avec placards et miroirs, d'un WC.
Renseignements divers :
1- Bonne isolation thermique et phonique. Double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Chauffage par chaudière gaz et radiateurs
2- Quartier très calme. Pas de vis à vis. Vue imprenable et dégagée coté salon (Nord) sur un pré-pâturage de plusieurs hectares et présence de haies de thuyas masquant latéralement les 2 lots adjacents .
3- Jardin d'agrément avec pelouse, parterres, arbustes fermé par un portail rustique en bois et clôturé par grillages et murets.
4- Nature des revêtements de sols : Grands carrelages rustiques dans salon –séjour-cuisine-hall-WC et Salle de bain. Grandes dalles sur terrasse et patio. Chape brute dans garage. Parquet chêne épais dans les 3 chambres et à l'étage.
5- Volets lamellés bois vernis couleur chêne foncé. Moustiquaires amovibles à toutes les fenêtres à l'étage.
6- Cuisine équipée de placards chêne rustique avec évier grès 2 bacs, plaque de cuisson gaz, four chaleur tournante et lave vaisselle intégrés. Carrelages rustiques muraux devant les plans de travail. Nb : Possibilité d'aménager une cuisine à l'américaine.
7-Situation géographique intéressante : à 500 m des commerces du centre ville (St Genis Laval) ainsi que de la poste, médiathèque et mairie. Proximité du centre hospitalier LYON Sud (conviendrait parfaitement aux personnes y travaillant). Accès facile à l'autoroute A7 pour rejoindre la direction Paris ou Marseille. Présence de nombreux hyper et supermarchés aux alentours (Auchan, Carrefour, Leader Price, Lidl)
8- Garage pour une voiture. Emplacements parking extérieurs pour 2 autres voitures.
9- Le garage a un mur adjacent avec le garage du pavillon d'à coté.
10- Tous les revêtements muraux et plafonds ont été refaits récemment et sont en parfait état donc maison habitable immédiatement sans travaux préalables.
11- Vente de la maison sans Plus Value au prix de 330.000€.(*)
12-Possibilité de reprise de nombreux outillages, mobiliers, rideaux et tringles, lampes …etc
(*) Prix au dessus des standards classiques de l'immobilier mais parfaitement justifié par l'état de la maison et de sa situation privilégiée.
Allo 0614500878 et 0950638346.
-De plain pied :
Un patio couvert avec grand coffre bois, d'un hall avec placard fermé, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine intégrée rustique en chêne, d'un WC avec mini évier, d'un garage-buanderie avec porte métallique basculante, d'une serre-chaufferie- atelier avec chaudière gaz récente (2ans), d'une grande aire de stockage situé au dessus du garage, d'une terrasse carrelée devant le salon et d'un barbecue style rustique, d'un escalier tournant en chêne verni pour accéder à l'étage .
A l'étage :
3 chambres avec placards équipés d'étagères et miroirs, d'une salle de bain aménagée avec placards et miroirs, d'un WC.
Renseignements divers :
1- Bonne isolation thermique et phonique. Double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Chauffage par chaudière gaz et radiateurs
2- Quartier très calme. Pas de vis à vis. Vue imprenable et dégagée coté salon (Nord) sur un pré-pâturage de plusieurs hectares et présence de haies de thuyas masquant latéralement les 2 lots adjacents .
3- Jardin d'agrément avec pelouse, parterres, arbustes fermé par un portail rustique en bois et clôturé par grillages et murets.
4- Nature des revêtements de sols : Grands carrelages rustiques dans salon –séjour-cuisine-hall-WC et Salle de bain. Grandes dalles sur terrasse et patio. Chape brute dans garage. Parquet chêne épais dans les 3 chambres et à l'étage.
5- Volets lamellés bois vernis couleur chêne foncé. Moustiquaires amovibles à toutes les fenêtres à l'étage.
6- Cuisine équipée de placards chêne rustique avec évier grès 2 bacs, plaque de cuisson gaz, four chaleur tournante et lave vaisselle intégrés. Carrelages rustiques muraux devant les plans de travail. Nb : Possibilité d'aménager une cuisine à l'américaine.
7-Situation géographique intéressante : à 500 m des commerces du centre ville (St Genis Laval) ainsi que de la poste, médiathèque et mairie. Proximité du centre hospitalier LYON Sud (conviendrait parfaitement aux personnes y travaillant). Accès facile à l'autoroute A7 pour rejoindre la direction Paris ou Marseille. Présence de nombreux hyper et supermarchés aux alentours (Auchan, Carrefour, Leader Price, Lidl)
8- Garage pour une voiture. Emplacements parking extérieurs pour 2 autres voitures.
9- Le garage a un mur adjacent avec le garage du pavillon d'à coté.
10- Tous les revêtements muraux et plafonds ont été refaits récemment et sont en parfait état donc maison habitable immédiatement sans travaux préalables.
11- Vente de la maison sans Plus Value au prix de 330.000€.(*)
12-Possibilité de reprise de nombreux outillages, mobiliers, rideaux et tringles, lampes …etc
(*) Prix au dessus des standards classiques de l'immobilier mais parfaitement justifié par l'état de la maison et de sa situation privilégiée.
Allo 0614500878 et 0950638346.

330 000 €