En plein centre de RIVE de GIER ( à 25 minutes de LYON ou ST ÉTIENNE ) : MAISON de VILLE (dans immeuble) D'une surface d'environ 230 m² comprenant : Un grand Appartement en Duplex T5 de 140 m² environ , et un T2 Bis de 65 m² . Le gros Œuvre de la Maison (immeuble ) : en Bon ÉTAT , L'intérieur des 2 Appartements entièrement RÉNOVÉS ( en 2004 ) . Au Rez de Chaussée : un T2 Bis de 65 m² avec une gde Pièce de Vie : 32 m² avec cuisine US , une Chambre de 14 m² et une Chambre ou Bureau de 12 m² mais cette dernière pièce est sans fenêtre) , 1 Salle de bain + WC ( à rafraichir un peu ) , et 1 buanderie cellier .CE T2 bis SE LOUAIT : 450 € PAR MOIS ( hors charges ) . Libre pour l'instant .Au premier Étage : Gd DUPLEX d'environ 140 m² avec Grands et larges balcons (18 m² ) donnant sur le centre ville et Rues .Ce duplex comporte : Vaste Hall (9m² ) , Grand SÉJOUR de 40 m² environ donnant donc sur les balcons , Belle et spacieuse cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée , donnant elle aussi sur balcon , Coin buanderie-cellier , WC .Au niveau Supérieur : Gde MEZZANINE -BUREAU de 18m² , 3 chambres de belles dimensions ( 12m² , 15 m² et 21 m² ) , gde Salle de Bain avec douche et baignoire (8m² ) , WC . L' ensemble est en très Bon État notamment le Duplex , dans le T2 bis un pt rafraichissement , notamment pour la salle de bain serait le bienvenu .Bon confort et agrément de VIE ( Bonne isolation , double vitrage , ect .....) , Chauffage : Gaz de Ville ( chaudière individuelle assez récente ) , Tres Bon DIAGNOSTIQUE énergétique en effet Classé : en Classe C et D . A titre d'infos : le Gd T5 duplex : cout annuel EDF et GDF : 1500 € ( elec + gaz ) .Taxe foncière pour l'ensemble : 1500 € .CE BIEN IMMOBILIER EST TRÈS ATTRACTIF PAR SES NOMBREUX ATOUTS ( centre ville , proche Lyon ou St Étienne , bon état général , économique au niveau charges ( TB D.P.E ) , grands balcons agréables même si orientés coté centre et Rues , et Surtout POSSIBILITÉ DE LOUER LE T2 BIS DU REZ DE CHAUSS2EE : 450 € PAR MOIS : DONC TRÈS BON RAPPORT OU AIDE POUR ACQUÉRIR CET ENSEMBLE .EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ -PRIX , A VOIR ET A SAISIR .PRIX : 210 000 € ( tous frais agence inclus ) . MAISON de VILLE 230M² TBE = 2 APPARTEMENTS T5+T2 b
En plein centre de RIVE de GIER ( à 25 minutes de LYON ou ST ÉTIENNE ) : MAISON de VILLE (dans immeuble) D'une surface d'environ 230 m² comprenant : Un grand Appartement en Duplex T5 de 140 m² environ , et un T2 Bis de 65 m² . Le gros Œuvre de la Maison (immeuble ) : en Bon ÉTAT , L'intérieur des 2 Appartements entièrement RÉNOVÉS ( en 2004 ) . Au Rez de Chaussée : un T2 Bis de 65 m² avec une gde Pièce de Vie : 32 m² avec cuisine US , une Chambre de 14 m² et une Chambre ou Bureau de 12 m² mais cette dernière pièce est sans fenêtre) , 1 Salle de bain + WC ( à rafraichir un peu ) , et 1 buanderie cellier .CE T2 bis SE LOUAIT : 450 € PAR MOIS ( hors charges ) . Libre pour l'instant .Au premier Étage : Gd DUPLEX d'environ 140 m² avec Grands et larges balcons (18 m² ) donnant sur le centre ville et Rues .Ce duplex comporte : Vaste Hall (9m² ) , Grand SÉJOUR de 40 m² environ donnant donc sur les balcons , Belle et spacieuse cuisine indépendante de 17 m² équipée et aménagée , donnant elle aussi sur balcon , Coin buanderie-cellier , WC .Au niveau Supérieur : Gde MEZZANINE -BUREAU de 18m² , 3 chambres de belles dimensions ( 12m² , 15 m² et 21 m² ) , gde Salle de Bain avec douche et baignoire (8m² ) , WC . L' ensemble est en très Bon État notamment le Duplex , dans le T2 bis un pt rafraichissement , notamment pour la salle de bain serait le bienvenu .Bon confort et agrément de VIE ( Bonne isolation , double vitrage , ect .....) , Chauffage : Gaz de Ville ( chaudière individuelle assez récente ) , Tres Bon DIAGNOSTIQUE énergétique en effet Classé : en Classe C et D . A titre d'infos : le Gd T5 duplex : cout annuel EDF et GDF : 1500 € ( elec + gaz ) .Taxe foncière pour l'ensemble : 1500 € .CE BIEN IMMOBILIER EST TRÈS ATTRACTIF PAR SES NOMBREUX ATOUTS ( centre ville , proche Lyon ou St Étienne , bon état général , économique au niveau charges ( TB D.P.E ) , grands balcons agréables même si orientés coté centre et Rues , et Surtout POSSIBILITÉ DE LOUER LE T2 BIS DU REZ DE CHAUSS2EE : 450 € PAR MOIS : DONC TRÈS BON RAPPORT OU AIDE POUR ACQUÉRIR CET ENSEMBLE .EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ -PRIX , A VOIR ET A SAISIR .PRIX : 210 000 € ( tous frais agence inclus ) . 
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