PTE MAISON de CARACTERE 85M²+COUR + JARDIN 350 M²

95 000 €Ref: 0113Proche du centre ville de CHARLIEU (15 min de ROANNE) :Maison de caractère de 85 m² (Pierres et Pisé ) .Gros œuvre : état correct , intérieur : Bon état .Sur le Devant : petite courette , Entrée donnant sur pièce de vie (30 m² ) y compris Cuisine US .A coté : pte pièce soit Bureau , soit Pte chambre possible (9m² ) avec porte- fenêtre .Hall de dégagement et montée d'escalier .A l'étage : hall avec placard , Salle de Bain , WC indépendant , et une grande Chambre d'environ 24 m² .A ce niveau desservi par le hall : Balcon et escalier donnant sur gde cour derrière et jardin .Il y a aussi une dépendance de 40 m² pouvant être aménagée en cuisine d'été + rangements .A l'extérieur : petite courette sur le devant et entrée , et sur l'arrière grande cour , dépendances et jardin d'environ 250 m² .Chauffage gaz de ville ( cout 600 € par an ) , bon état à l'intérieur avec double vitrage ect ....Taxe foncière : 282 € .Cette maison possède de nombreux atouts et un bon potentiel .IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT et SURTOUT POUR MAISON dE CAMPAGNE ( 1h 15 DE LYON ) .VOIR PHOTOS SUR LE SITE : GOTTE IMMOBILIER PRIX : 95 000 € ( tous frais d'agence inclus ) .A VOIR .