tranquillité et commodités assurées au centre du village: école,équipements sportifs,poste, 2 médecins, cabinets d'infirmières, kinés, pharmacie, boulangerie, superette, boucherie-traiteur, 2 coiffeurs, 1 bar,1 hotel- restaurant, tabac-presse, marché ,maison retraite, liaisons autocar.. à 4 mn de BOEN avec 3 supermarchés et tous commerces, 15 mn de l'A72, Lyon/st Etienne/Clermont, 20 mn de Montbrison.
à 12 kms de la station de ski CHALMAZEL.
* extérieurs : 500m2 de jardin clos (clôture de 2010 et mur refait) donnant sur terrain en zone verte = aucun risque de construction.très jolie vue sur les monts à l'avant (Est) et forêt à l'arrière la maison (Ouest). devant : parking privatif.jardin sur 2 niveaux : un d'agrément avec cour dallée, puits, abri en dur pour bois,réserve d'eau neuve;en haut : terrain arboré avec portique balançoires, terrasse prévue pour un abri de jardin,une piscine hors sol, etc..
garage 2 voitures ( 50m2) + grenier(50m2) avec terrasse.
*maison :
Bas : très grande pièce de vie (56m2) , cuisine américaine équipée , cellier avec fenêtre, 1 wc.
1er : 2 chambres, 1 bureau avec un immense placard incorporé et une mezzanine. salle de bains de 14m2 avec fenêtre: double vasque,douche et baignoire, porte serviette chauffant + 2ème WC.
2ème : 4 pièces ; 3 avec grands placards dont un CELIO.
combles aménageables.
PAS DE TRAVAUX.HABITABLE DE SUITE : toiture 1999, crépi 2003,sols des chambres: 2010.
double vitrage, volets électriques avec commande centralisée; très bonne isolation.
3 modes de chauffage : grand poêle de masse finlandais + chaudière fuel, âge 10 ans (révisée oct.2010) + radiateurs électriques récents dans 2 pièces.la combinaison du poêle et de la chaudière, gérée par un thermostat permet de consommer moins de fuel (1000 à 1500 l/an selon température désirée.) DPE = classe C.
installation satellite neuve ( 2010) et ADSL haut débit.
tout à l'égout.
foncier : 321 e.
diagnostics immobiliers réalisés.
199 000 €
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